¿Qué es un traspaso?
El traspaso es una forma de vender o ceder un “crédito de
vivienda” a un tercero.
Dicha situación se presenta cuando algún acreditado ya no
quiere, o no puede, cumplir con el compromiso de pago de un crédito
hipotecario. Esta práctica es muy común en la actualidad, sin embargo, se debe
realizar de la forma correcta para evitar conflictos, fraudes y delitos.
Es importante saber que vender un inmueble no es tan
fácil como vender un coche, o una lavadora. Se requiere asesoría legal
especializada.
Cuando una casa está hipotecada no se puede vender; sin
embargo se pueden ceder
Legalmente “los derechos y obligaciones” sobre la
propiedad. A esto se le llama traspaso.
Los problemas más comunes son:
1. El
acreditado original siempre será el dueño de la vivienda hasta que se liquide
el crédito.
2. Algunas
veces no se cumple con el pago de la hipoteca. En este caso ambas partes tendrán
problemas.
3. El
instituto de crédito, nunca reconocerá los derechos y obligaciones de un
traspaso.
4. Los
derechos solamente serán válidos mientras el acreditado está vivo.
5. En
caso de incumplimiento de pagos, los descuentos del crédito, al salario, pueden
perjudicar económicamente dueño original.
Si requieres asesoría personalizada, con gusto podemos
ayudarte.
